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POURQUOI PAS vivre dans un beau duplex familial avec 4 chambres en haut des pentes de la Croix-Rousse à Lyon face au parc Bodin ?

Découvrez ce bel appartement de 140,25m² carrez (155,92m² utiles) entièrement rénové en 2020 et idéalement situé proche du gros Caillou, des commerces et des transports.
L'ensemble du bien donne sur le parc Bodin au calme et sans vis-à-vis.

Les +

- Grande surface
- Entrée indépendante de la copropriété
- Pierres apparentes, joli parquet, plafond à la française, cachet de l'ancien
- Pas de vis-à-vis, vue sur parc et nature
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 70m²
- 4 chambres dont une suite parentale
- 1 salle de jeux ou grand espace bureau complémentaire à l'étage
- 2 salle de bains et 2 WC (1 par étage)
- Volets électriques, fenêtres double vitrage bois récentes
- Penderie dans l'entrée et rangements dans chaque pièce
- Grande cave de 38 m² accessible depuis l'appartement (aménageable)
- Faibles charges mensuelles de copropriété
- Faible charges de copropriété et faible taxe foncière annuelle

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien rare à la Croix-Rousse avec ses 4 chambres et son cachet de l'ancien rénové.

Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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