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Appartement de caractère– Rue de la Martinière, Lyon 1er

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Descriptif du bien

Coup de coeur pour les amateurs de charme et d'histoire – Rue de la Martinière, Lyon 1er – Quartier Saint-Vincent
Situé au coeur du quartier Saint-Vincent, à deux pas des quais de Saône et de la célèbre Fresque des Lyonnais — monument emblématique de la ville
Cet appartement de 74 m² allie le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine signée par un architecte.
Niché dans un immeuble typique de la Presqu'île, ce bien traversant et baigné de lumière (exposition plein Sud) vous séduira dès l'entrée par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.
Il se compose d'une vaste pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 3.28 m, poutres apparentes, tomettes et cheminée décorative, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit propose une suite parentale avec salle de bains, communicante avec une seconde chambre (ou bureau selon vos besoins), une mezzanine pour espace de rangement supplémentaire, ainsi que des toilettes séparés.
Une cave vient compléter ce bien.
Localisation idéale : à seulement 10 minutes à pied des métros A & C (Hôtel de Ville / Cordeliers) et desservi par de nombreuses lignes de bus (C3, C13, C14, C18).
Un bien de caractère, chargé d'histoire, pour les amateurs de belles pierres à la recherche d'un lieu unique au coeur de Lyon.
Contactez Emilie PERNELLE au 06.32.66.46.53 pour une visite et de plus amples informations

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1894.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE
Carte T CPI69012016000006351
RCP 53483258

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce AEP895-LYON 1ER-ELEMENT5
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69001
Ville Lyon
Quartier Le Village
Mise en ligne 27/05/25 03:14
Mise à jour 27/05/25 03:14

A propos du prix

Prix 450 000 €
Prix m2 6 055 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 74.32 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 5
Nombre d'étages dans l'immeuble 7
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Avant 1850
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 8 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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