A VENDRE - EXCLUSIVITÉ NOTASAXE – COUP DE COEUR ASSURÉ // APPARTEMENT T3 // LYON 1ER - CROIX-PAQUET
Dans l'un des quartiers les plus vivants et emblématiques de Lyon, à deux pas de la place Hotel de Ville, rue René Leynaud, découvrez ce bien rare et plein de caractère, niché au calme absolu au fond d'une charmante cour verdoyante.Cet appartement 3 pièces au charme indéniable se situe à l'entresol et séduit par son architecture voûtée, véritable signature, qui lui confère une ambiance chaleureuse et unique.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie principale, de deux chambres et d'une salle d'eau.
Des travaux sont à prévoir, l'occasion de repenser l'espace à votre goût et de valoriser tout le potentiel de ce bien atypique.Un lieu de vie singulier, au coeur d'un environnement dynamique et culturel, idéal pour les amateurs de cachet en quête de tranquillité.

- Chauffage individuel électrique ;
- Local vélo ;
- Gardien ;
- Proche des transports en commun ;

Côté environnement, il y a une variété de commerces de proximité et il bénéficie d'une grande accessibilité aux transports, métro C « Croix-Paquet », métro A « Hôtel de ville » et de nombreuses lignes de bus.

Contact : Margot LOYER 06.70.44.30.49

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 636 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.