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POURQUOI PAS craquer pour ce bel appartement ancien esprit LOFT de 102,50m² de surface utile (75,21 m² carrez) situé en plein coeur de la Croix-Rousse, à deux pas de la mairie et du boulevard ?

Disposition :
1 entrée avec rangements, 1 WC indépendant, 1 salle de bains avec baignoire, 1 cuisine ouverte équipée donnant sur une grande pièce de vie, 1 buanderie, 1 alcôve idéale pour un coin bureau, 1 petite chambre en mezzanine et 1 grande chambre en mezzanine avec sa propre salle d'eau.

Les +
- Grande surface utile de plus de 100m²
- Grand espace jour de plus de 50m² carrez
- Copropriété bien tenue, façade refaite, aucun travaux à prévoir
- 2e étage avec ascenseur
- Cachet de l'ancien préservé avec parquets, hauteur sous plafond, grandes fenêtres
- Appartement lumineux grâce à sa double exposition
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Chaudière récente
- Bon diagnostics en D & D

- Appartement coup de coeur esprit LOFT

- 1 cave de 10m²
- 1 grenier de 8,5m²

- Faibles charges de copropriété 73€/mois
- Taxe foncière 931€ /an

Contactez-moi sans tarder pour visiter cet appartement à fort potentiel !

Antoine 07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo