Lyon 5ème limite Sainte-Foy, rue du Fort Saint-Irénée, au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble Pitance de 1967, venez découvrir ce beau T3 de 84 m². Il se compose d'une belle entrée avec rangements, une pièce de vie donnant accès à un balcon à vivre avec une vue magnifique sur les Monts du Lyonnais, une cuisine entièrement meublée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et cave à vin) et donnant sur un autre balcon. Le coin nuit est composé de deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé.
Une cave complète ce bien. Un large garage individuel de 24 m² avec électricité, en surface est disponible en supplément (+ 25 000€).


Nombreux rangements. Belles prestations. Commerces et transports en commun à proximité.

Ce qu'on aime ?
- Appartement lumineux (traversant Est-Ouest)
- Nombreux rangements
- Etage élevé, aucun vis-à-vis
- 2 balcons
- Copropriété sécurisée avec gardien, parc arboré et stationnements libres dans la résidence.

Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 300 € comprenant les charges générales, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
TF ; 1380 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2017.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.