EN EXCLUSIVITE: INVESTISSEMENT en DÉMEMBREMENT de PROPRIÉTÉ - LYON 5°

Idéalement situé à quelques pas des commodités du Point du jour (commerces, transports, écoles) et en même temps au calme dans une belle copropriété.

APPARTEMENT de TYPE 3 de 80m² :

-2 CHAMBRES
-JARDIN de 225m²
-GARAGE
-CAVE
-COPROPRIETE de 1986

PRIX : 217085 € F.A.I

Valeur Vénale: 402174€.
Occupation avec réserve de droit d'usage et d'habitation par une Dame de 74 ans et un Monsieur de 76 ans.
Prix de vente : 217085 € F.A.I. (dont honoraires 7,98 % à la charge de l'acquéreur).
Mise en place d'une rente viagère de 375 € mois en cas de libération anticipée du bien.
Indexation annuelle de cette rente selon l'Indice des prix à la
consommation.
Taxe Foncière : 1 296 € dont taxe sur les ordures ménagères de
171 € (soit 1 125 € à la charge de l'acquéreur).
Charges de Copropriété de 1 478 € dont 792 € de Charges
Locatives (soit 686 € à la charge de l'acquéreur).

Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 478 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1268.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-08-2005. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.