À deux pas de la place de Trion, là où les commerces de quartier se mêlent aux terrasses animées, cet appartement de 66,48 m² offre un équilibre rare entre vie de village et confort urbain.

Le matin, on croise la boulangère qui connaît vos prénoms, le café du coin où tout le monde s'arrête avant d'aller travailler, et les enfants qui dévalent la rue vers l'école Saint Just. Ici, la vie de quartier se vit en douceur, entre rires d'enfants et salutations chaleureuses.

Situé au 1er étage d'une résidence de standing, l'appartement est baigné de lumière sud-ouest. Le séjour s'ouvre sur un balcon ensoleillé, parfait pour un café ou un dîner d'été. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, respire la convivialité. Les trois chambres offrent espace et intimité, tandis que la salle de bains moderne et la hauteur sous plafond de 2,50 m garantissent confort et volume.

Des atouts rares dans le secteur complètent le bien : parking privé, cave et fibre haut débit pour un quotidien pratique et connecté.

À proximité immédiate : transports (métro Gorge de loup, bus, funiculaire), écoles, crèches, commerces, marchés et restaurants. Le quartier vit toute la semaine mais reste paisible le soir, parfait pour ceux qui veulent conjuguer vitalité et sérénité.

Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, rapprochez vous de Richard MANDAHYLLA, votre agent César et Brutus, au 07 69 92 79 79. Agent commercial RSAC : 912246840 RM-7809

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1030.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-09-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.