KW ABONDANCE vous propose ce DUPLEX de 3 pièces de 70m2 de surface habitable dans le 1er arrondissement de Lyon (69001).

Son intérieur est composé d'un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte aménagée équipée, un placard technique (buanderie), une salle de bain et de deux chambres à l'étage ainsi qu'un deuxieme petit salon.

Loi carrez : 54.42
Hauteur sous plafond d'environ 4M
Le bien dispose également d'une cave

Chauffage radiateur elecrique individuel
Eau chaude Ballon 200L
Dépenses energetiques entre 1 720 € et 2 380 €
par an

Taxe Foncière : 541€
Charges mensuelles : 156€
La façade a été refaite. Pas de procédure en cours

Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 1 minutes à pied, huit structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme une établissement du supérieur à quelques pas de l'appartement : l'école privée École catholique des arts et métiers. Niveau transports en commun, on trouve 17 lignes de bus, la gare Lyon Saint-Paul ainsi que deux lignes de métro (C et A). Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez trois cinémas tout comme quatre théâtres et deux tennis à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des supérettes. Enfin, le marché Petite place Croix Rousse a lieu chaque jeudi matin.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW ABONDANCE.

Jaïs Decompoix
07/68/52/06/27
RSAC : 890 392 715

REF JDE-7274

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1720.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-11-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.