CESSION DE RESTAURANT – QUARTIER PART-DIEU / BOURSE DU TRAVAIL

Emplacement exceptionnel : situé au coeur du quartier Part-Dieu, à proximité immédiate du métro Bourse du Travail.
Un secteur stratégique, à la fois pôle d'affaires, de commerces et de loisirs, bénéficiant d'un flux constant de clientèle : employés de bureaux, résidents haut de gamme, voyageurs, ainsi que le public régulier des spectacles et événements du **Bourse du Travail** voisin.

Caractéristiques du local

* Surface totale : env. 140 m²
* Salle en rez-de-chaussée : 70 couverts
* Terrasse annuelle : 18 couverts + terrasse saisonnière : 8 couverts
* Cuisine en sous-sol avec monte-plats
* Grande gaine d'extraction adaptée à tous types de restauration
* Équipé de la climatisation
* Rénovation récente – aucun travaux à prévoir – clé en main

Conditions financières

Loyer : 2 440 € HT/HC / mois
Prix de cession : 268 800 € FAI

Activités idéales
Grâce à son emplacement unique, le restaurant se prête parfaitement à :

Cuisine française, européenne ou thématique
Concept bistrot, brasserie ou restauration rapide de qualité adaptée à une clientèle mixte (spectateurs + actifs de bureaux)

Atout majeur : combinaison rare d'un emplacement premium, d'un fort pouvoir d'attraction et d'une clientèle diversifiée garantissant un excellent potentiel d'exploitation.

Contact exclusif
Mme YE Bei
Consultante en Immobilier Professionnel
CÉSAR & BRUTUS
Tél. : 06 58 35 22 12
Email : bei.ye@cesaretbrutus.com
RSAC : 882 824 618 – Lyon AE

*Photo non contractuelle*