Votre agence CESAR ET BRUTUS est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 65 m² à Lyon (69003). Situé au calme, dans une impasse, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, il offre une entrée, un séjour avec cuisine ouverte totalement équipée, deux chambres, une grande salle d'eau avec double vasque et wc suspendu séparé. Une cave et un cagibi dans le jardin de la copropriété complète le bien.


Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme 14 structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T3 (Reconnaissance-Balzac) juste à côté. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et un bassin de natation à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries charcuteries et deux supérettes. Le marché Avenue Leclerc anime les environs.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1420.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-06-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.