Au coeur du quartier prisé de Montchat, Rue de l'Eglise, au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété au calme et sécurisée (entrée par une cour), venez découvrir ce charmant T3 bis de 81 m² (68 m² Carrez) composé d'une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine US aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie, de deux chambres et d'une mezzanine pouvant faire office de 3ème chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Une cave complète le bien.

Ce qu'on aime : Appartement traversant Est/Ouest ce qui lui assure une belle luminosité !
Proximité avec les parcs Bazin et Chambovet.
Nombreux transports en commun (ligne C26 dans la rue, à 5 min à pied de la ligne de Tram T3).
Prix de vente du bien : 329 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE (D) – GES (D)
Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 61€ comprenant les charges communes,
REF MG-7479

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87 - Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 742 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1400.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-06-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.