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Maison 4 pièces avec jardin - Lèves

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Descriptif du bien

SPÉCIAL INVESTISSEUR – Maison de plain-pied avec jardin à Lèves

Découvrez cette maison 4 pièces de plain-pied à rafraichir, située à 5 minutes à pied du centre-ville de Lèves, au sein d'un quartier calme recherché.
Un bien rare sur le marché, avec jardin, dépendance, et potentiel locatif intéressant.

En quelques chiffres :
- Loyer estimé hors charges : 800€/mois en location nue
- Rendement brut estimé : 6 %
- Taxe foncière : 531€/an
- Charges : pas de copropriété
- Travaux déductibles fiscalement : Rafraîchissement partiel selon stratégie locative (peinture, déco)

Description du bien :
- Maison très bien aménagée, d'une surface habitable de 56 m²
- Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée d'une surface de 19m²
- 3 chambres
- Salle de bains
- WC indépendant

À l'extérieur :
- Beau jardin clos, idéal pour recevoir
- Zone de stockage en parpaings
- Stationnement gratuit dans la rue, ou dans le jardin

Atouts confort :
- Maison de plain-pied, lumineuse
- Chauffage électrique : ballon d'eau chaude et radiateurs récents

Localisation :
Située dans le centre de Lèves, à proximité immédiate :
- Commerces, écoles, services de santé
- Plusieurs arrêts de bus pour accéder facilement à l'agglomération de Chartres
- À 10 minutes en voiture du centre-ville de Chartres

Contactez vos agents au Noeud Pap' pour visiter ce bien !
Découvrez d'autres opportunités sur notre site, dans l'onglet « Investir ».

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM2000-BIENSEREIN28
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 28300
Ville Lèves
Quartier La Madeleine
Mise en ligne 07/06/25 03:15
Mise à jour 07/06/25 03:15

A propos du prix

Prix 149 900 €
Prix m2 2 677 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 56 m2
Surface du terrain 437 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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