Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité sur la commune de Luzillat cette maison familiale de 173 m² habitables sur deux niveaux, sur une parcelle de 3275m² (dont 1320m² non constructibles), piscine et annexes.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le salon/séjour avec cheminée, un espace salle à manger, une cuisine équipée avec arrière-cuisine et cellier, une salle d'eau avec WC.

Une extension réalisée en 2006 complète le rez-de-chaussée : on y retrouve un espace bureau ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, espace dressing et wc indépendant. clim réversible.

À l'étage, trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC, accès aux combles.

À l'extérieur, une véranda récente de 15 m², deux granges sur deux niveaux, une piscine au sel de 5 m × 10 m avec dôme de protection. (liner changé en 2024).
Un pool house et un vestiaire avec douche complètent cet espace détente.
Un puit est également présent.

Une maison avec beaucoup de cachet, nécessitant des travaux de rafraîchissements.
Fenêtres double vitrage bois, volets bois.
Chauffage électrique et bois (cheminée).
Assainissement individuel non conforme.

4 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Cébazat et Lezoux.

Transaction – Location – Gestion

Ce bien vous est proposé par l'agence Contact Immo 63 – tél. : 04 43 28 20 87.   Ref : VM1127 Prix : 247 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle : CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3810.00 et 5230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Contact Immo 63 Lezoux : Pascaline COTTON-JACQUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 452 525 793
RCP Police N° VD 7.000.002 / ACI12693