? **Appartement T3 Neuf – Lumière, Confort et Style à Portée de Main** ?

**Un écrin de modernité et de sérénité, prêt à accueillir votre quotidien avec élégance et bien-être !**

Découvrez cet appartement T3 flambant neuf, construit en 2028, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre épanouissement. Avec ses **59,59 m²** de surface habitable, cet espace généreux vous offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou pour des moments de partage entre proches.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse et lumineuse, parfaite pour déposer vos affaires et vous sentir immédiatement chez vous. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, est l'endroit idéal pour recevoir vos invités ou vous détendre après une longue journée. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, facilitant la préparation des repas tout en restant connectée aux autres.

Les deux chambres, lumineuses et tranquilles, offrent un havre de paix pour vous reposer en toute sérénité. La chambre principale, spacieuse et douillette, est parfaite pour un couple, tandis que la deuxième chambre, plus intimiste, conviendra idéalement à un enfant ou à un invité. La salle de bains, contemporaine et fonctionnelle, est un véritable espace de détente avec ses équipements haut de gamme et son design épuré. Le WC indépendant ajoute une touche de praticité au quotidien, tandis que les deux places de stationnement intérieur sécurisé vous garantissent une tranquillité d'esprit inégalée.

Imaginez chaque matin commencer par une tasse de café dégustée sur votre balcon ou terrasse privative, bercé par les premiers rayons du soleil. Les week-ends se transforment en moments de partage autour d'un repas préparé dans votre cuisine lumineuse, tandis que les après-midis sont dédiés aux balades dans les parcs environnants ou à la détente dans le confort de votre salon. Les enfants disposent d'un espace rien qu'à eux pour jouer et rêver, tandis que vous profitez d'un moment de calme dans votre chambre spacieuse.

**Un quartier dynamique et bien desservi** : À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles de qualité, des espaces verts pour des balades en famille, ainsi que des transports en commun pour vous connecter facilement à la ville. Tout est à portée de main pour allier tranquillité et commodités.

Ce T3 neuf n'est pas qu'un simple logement : c'est le théâtre de vos plus beaux souvenirs, un lieu où chaque détail a été pensé pour que vous vous y sentiez bien, dès le premier jour. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre prochain chez-vous.

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Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller S&C Immo : Cédric YAHIAOUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 93103048000012