Venez découvrir cette maison individuelle de 1976, offrant environ 150 m² habitables, située dans un environnement paisible avec vue dégagée sur les champs, à Fontaine-lès-Luxeuil, soit à peine 10 minutes en voiture de Luxeuil les Bains et 15 minutes du Val d'Ajol.
Elle se compose de 6 pièces principales, dont :
Un séjour lumineux avec insert boisUne cuisine indépendante3 chambresUne véranda ensoleilléeUn balcon côté campagne
Le tout est complété par un sous-sol entier avec :


Garage avec porte motorisée


Cave


Chaufferie


Espaces de rangement


 
À l'extérieur, vous profitez d'un verger, d'un jardin clos et d'une dépendance type atelier, idéale pour les bricoleurs ou le stockage. Indépendant de la maison et à l'abri des regards, cette dépendance annexe peut accueillir de nombreux projets.
 
Caractéristiques techniques :



Chauffage par aérothermie + chaudière bois + insert bois


Fenêtres PVC double vitrage


Tout-à-l'égout


DPE : D


 Terrain plat, facile d'entretien, idéal pour une vie familiale ou un projet de résidence secondaire.



Maison à fort potentiel, habitable de suite avec possibilité de personnalisation.
Prix de vente : 185 000 € frais d'agence inclus, à charge vendeur.







 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Marie Beaudinet, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Epinal sous le n° 911625416.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1431.00 et 1935.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eModev : Marie BEAUDINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911625416