- LUTZELHOUSE - Découvrez cet appartement lumineux d'une surface de 50 m2 habitables situé dans un parc résidentiel, au calme, à proximité du Champ du Feu, du Mont Sainte-Odile et à 30 min de Strasbourg.
IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE ET/OU INVESTISSEURS.

Situé au premier étage avec ascenseur, il est agencé comme suit :

Une entrée qui dessert une cuisine équipée semi-ouverte, une chambre avec accès à la terrasse, un séjour donnant également accès direct à la terrasse avec vue exceptionnelle, une salle de douche et un wc séparé.
L'appartement est équipé d'un visiophone, d'un store électrique pour la terrasse et de volets électriques.

La copropriété dispose d'un terrain de tennis, d'une piscine plein air chauffée (accessible pendant la belle saison), d'une salle de loisirs, d'une salle de sport et d'un espace sauna avec douche et wc.

Enfin, un garage et une cave avec électricité complètent ce logement.

Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 622 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Vilaé Immobilier : Vanessa APRILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910958768