Opportunité au pied du château de Lutzelbourg !

A vendre très belle maison de 341 m² sur un terrain arboré et clôturé de 34 ares !
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée avec un coin repas, une suite parentale (une chambre, un dressing et une salle de bain avec SAUNA !), un WC séparé.
- Au 1er étage : un dégagement, 4 chambres et une salle de bains (douche, baignoire et double vasque), un WC séparé.
- Au sous-sol : une cuisine d'été, un bureau, un espace bar/salle à manger, une pièce d'eau avec WC, 2 caves, un cave à vin, une buanderie, un double garage et un garage simple avec chaufferie.

Un chalet en bois d'environ 70 m², un étang, un poulailler et un carport pour 2 voitures complètent ce bien !

Prix de vente : 520.000,00 € net vendeur
Honoraires d'agence : 4,80% du prix de vente, soit 24.960,00 € à la charge de l'acquéreur.
Soit un prix honoraires d'agence inclus de 544.960,00 €

Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.