? **Découvrez votre havre de paix avec vue imprenable sur les montagnes** ??

Une maison traditionnelle où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, libre à votre imagination pour en faire un chez-vous unique.

**Imaginez chaque matin** dans cette **maison de 88m²**, baignée par la lumière dorée des premiers rayons du soleil. Son **séjour spacieux de 30m²**, aux murs chaleureux et poutres apparentes, est l'endroit idéal pour des moments en famille ou des dîners entre amis. Préparez vos repas dans une **cuisine indépendante aménagée et équipée**, avant de vous installer sur votre **balcon** pour admirer les sommets enneigés ou les couchers de soleil flamboyants.

Avec ses **3 chambres** et son **wc indépendant**, cette demeure offre un espace de vie harmonieux où chacun trouve son intimité. Votre **jardin privé de 1428m²** vous promet des après-midis bercés par le chant des oiseaux, tandis que l'**isolation Eurocomble** et les **panneaux photovoltaïques** sur la toiture garantissent des factures d'énergie réduites.

Bien que l'**état intérieur nécessite un rafraîchissement**, votre créativité n'aura aucune limite pour transformer ce **cadre authentique** en un **nid douillet** à votre image. Cette maison de plain-pied (bien que non plain-pied, son unique niveau la rend accessible et pratique) est conçue pour une vie sans contraintes, avec un **stationnement intérieur** et un **assainissement conforme** pour une tranquillité d'esprit totale.

**Pourquoi choisir cette maison ?**
? Un cadre de vie exceptionnel entre tradition et modernité
? Des économies d'énergie grâce à l'isolation et aux panneaux solaires
? Un espace de vie généreux : séjour spacieux, 3 chambres et jardin privé
? Une localisation idéale à proximité de tous les services essentiels
? Un investissement malin : personnalisez-la selon vos envies

À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez **boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin, école et transports en commun**. Plusieurs commerces et services sont également accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous offrir une **maison de rêve avec vue sur montagne**.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller KW ARVERN : Mathias VILA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 515304137