L'agence BSLE PONT- DU- CHATEAU vous propose, sur la commune de LUSSAT, une maison 5 pièces d'environ 114m² sur une parcelle de terrain de 500m².

Vous profiterez à l'étage d'une entrée, séjour donnant sur un balcon, cuisine, salle d'eau, WC, 3 grandes chambres( deux de 12,8m² et une de 12,5m²) et dressing.
Au RDC, vous trouverez une pièce annexe pouvant servir de 4ème chambre, une chaufferie/buanderie et un grand Garage avec porte motorisée.

Fenêtres double vitrage PVC/Volets roulants électriques/ Chauffage Gaz de ville.
Travaux de rénovation / mise au goût du jour à prévoir. Beau potentiel !

Possibilité d'acquérir la parcelle attenante en sus de 461m².

! A VISITER rapidement ! N'hésitez pas à contacter directement votre conseillère Marjorie FRANCHINI au //O6 31 60 68 96/ !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Audit réalisé.
Prix : 209 000 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE - 'Parce que bien se loger est essentiel'. Agent Commercial Indépendant (EI) Immatriculé sous le numéro 828899849.
Retrouvez toutes nos annonces sur www.bsleimmo.com.

SARL FALGOUX IMMOBILIER, 22 bis rue de l'Hôtel de Ville 63430 PONT DU CHATEAU - Gérant : Mr FALGOUX Stéphane RCS 809194335, numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 délivrée par la CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 19/12/2025.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.