Située au coeur de Lusigny, à deux pas du lac de la forêt d'Orient, 10 mn de Troyes et proche de toutes commodités ( commerces, médecins, restaurants...), cette belle maison vous offre le confort de la campagne en ville, grâce à son terrain clos de 1780 m2 et ses nombreuses dépendances. Elle se compose d'un séjour de 33 m2, aved une belle cheminée de pierres, d'une cuisine aménagée et équipée de 10.53 m2, d'un couloir desservant deux chambres d'environ 11 m2, d'une salle d'eau, d'un local technique (chaufferie) et de toilettes. A l'arrière de la maison se trouve une terrasse avec store, qui donne sur un grand terrain, sans vis-à-vis et doté de bätiments de stockage. Cette maison est lumineuse et chaleureuse, posssibilité d'instatller une veranda et le terrain est piscinable. Pour ceux qui préfèrent un petit terrain, il est possible d'en céder une partie comme terrain à bâtir. Elle dispose d'un grand garage et d'un atelier. Classée D, cette maison est éligble au programme de rénovation énergétique (chadière gaz et fenêtres bois double vitrage). Visitable de suite 0770998577

Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr