STARK IMMOBILIER vous propose cette MAISON DE MAÎTRE de 176 m², idéalement implantée au coeur de Lure.


Ce bien de caractère allie volumes généreux et charme intemporel. Il offre 5 chambres, dont un grenier totalement aménagé en vaste pièce de vie (idéal pour studio ou espace indépendant) et un jardin clos à l'abri des regards, parfait pour profiter de moments de tranquillité.

Grâce à son emplacement privilégié, vous bénéficiez d'une réelle proximité avec les commodités, écoles et axes routiers, tout en profitant du confort et de l'espace qu'offre cette demeure familiale.


Un bien rare sur le marché, qui saura séduire les amateurs de cachet comme les familles en quête d'espace.


!!!VENEZ LE VISITER SANS PLUS ATTENDRE!!!


1/ DESCRIPTIF

Le rez-de-chaussée se compose :

- D'une entrée.
- La partie Cuisine de 15 m2.
- La partie Salon de 15m2
- La partie Salle à manger de 15m2
- D'une buanderie pouvant faire office de chambre de 11m2
- Un WC séparé

À l'étage, il y a :

- Une suite Parentale de 21m2 avec salle de bain commune
- Deux chambres d'une surface de 14m2 chacune
- Une Pièce faisant office de Bureau de 6m2


Au deuxième étage, il y a :

- Un Grenier totalement aménagé en pièce de vie d'une surface de 59m2


2/ CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

- Le chauffage principal est produit par une chaudière au Gaz de ville.
- Possibilité de réhabiliter la cheminée en la tubant
- Assainissement au Tout à l'Égout
- Les ouvertures sont en PVC Double Vitrage.
- Un terrain exploitable de 50 m2

Un rafraichissement est à prévoir sur l'ensemble du bien

- DPE : D (202 kWh/m2/an)
- GES : D (44 kgCO2/m2/an)


3/ LES PLUS

* Toiture en bon état.

* Les volumes habitables.

* 5 Chambres

* Panneaux solaires pour auto-consommation


4/ CONTACT

Ugo au 06 52 42 43 47
Agent Commercial ( E.I ), R.S.A.C : 940 912 389
Référence : SCH-6514-UMDT

Montant du bien :

175 000 € FRAIS D'AGENCE INCLUS.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3089.00 € et 4179.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.