STARK IMMOBILIER, vous propose cette JOLIE MAISON DE VILLE, au centre de LURE 70200.
Cette maison individuelle laisse à disposition de nombreux avantages, mais principalement UNE RENTABILITÉ DE 10 % BRUTE.

Cette maison située au coeur de la ville, facilitera la mise en location grâce à son implantation.
Les locataires bénéficieront d'une réelle proximité aux commodités et aux grands axes routiers.

Les volumes à disposition permettent un investissement rentable, pérenne et une FAIBLE VACATION.

Enfin, ce bien peut permettra aux locataires de faire de véritables économies, au niveau des consommations, et ce, grâce aux faibles déperditions et au bâti composé de matériaux robuste.

Ce type de bien reste très rare sur le marché de l'immobilier, alors n'hésitez plus.

!!!VENEZ LE VISITER SANS PLUS ATTENDRE!!!

1/ DESCRIPTIF

Le Rez-de-chaussée, il y a :

- D'un Espace de Vie avec cuisine ouverte
- Un WC individuel
- Un Palier

Au premier étage, il existe :

- Une Salle de Bains
- Un Espace Bureau
- Une première Chambre

Au deuxième étage, il y a :

- Une seconde Chambre
- Un Palier
- Une troisième Chambre

En surfaces annexes, vous disposerez :

- D'une Cave
- D'une terrasse

2/ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

- Menuiseries extérieures en Double Vitrages.
- Assainissement raccordé au tout à l'égout conforme.
- Chauffage au GAZ de ville.
- Chaudière GAZ changée en 2024.
- Taxe foncière de 850 euros annuelle.


RENTABILITÉ PRÉVISIONNELLE BRUTE DE 10 %, EN ADÉQUATION AVEC LES TRAVAUX À RÉALISER AINSI
QU'UN LOYER MENSUEL DE 750€/HC.

- DPE : C 116 kWh/m2/an
C 22 kgCO2/m2/an


3/ LES PLUS

* Les volumes disponibles.

* Proche de toutes les commodités.

* Architecture du bien.

* Future rentabilité locative.

* Faibles vacations.

* Faibles déperditions.

* INVESTISSEMENT RENTABLE À PRIX CONVENABLE.


4/ CONTACT

Antoine au 07 50 09 97 49
A bientôt chez STARK Immobilier
Référence : SCH-3784D-AP
R.S.A.C : 897 757 902

Montant du bien 70 000 € frais d'agence inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1185.00 et 1603.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.