LONGERE AVEC PISCINE / JARDIN CLOS / HANGAR À LUPLANTE

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de 221 m² offrant un vaste séjour lumineux, 6 pièces dont 4 belles chambres. Située dans un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un superbe jardin clos de 3 000 m² agrémenté d'une piscine creusée avec dôme, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un hangar couvert de 300 m² ainsi qu'un terrain complémentaire de 1 300 m² viennent parfaire cet ensemble aux multiples possibilités, alliant confort, espace et tranquillité.


La longère est composée de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine américaine avec îlot central aménagée et équipée,
- Séjour - salle à manger de 56 m² sublimé par ses poutres apparentes et son poêle à bois/four pizza/banc chauffant,
- Deux chambres
- Grande salle d'eau
- WC indépendants avec douche
- Buanderie
- Sas carrelé

A l'étage :

- Un palier de 30m² accueillant un espace de jeux et un bureau
- Un couloir avec placards desservant ????deux chambres
- ?Une salle d'eau avec WC
- Un grenier aménageable ???de 20m² ??


À l'extérieur :

- Terrasse donnant sur le jardin et champs,
- Vaste jardin arboré de 3000m²,
- Une piscine 10Lx5l avec dôme
- Un hangar couvert de 300m² sur un terrain de 1300m²
- Une cour pouvant accueillir plusieurs voiture ,
- Un Atelier/local technique


Côté confort :

- Salon cathédrale chaleureux
- Pompe à chaleur air/eau
- Rénovations récentes


Emplacement :

Cette maison offre une vue imprenable sur des paysages verdoyants. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en ayant accès à plusieurs commodités à proximité. À moins de 10 minutes, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services médicaux. À moins de 15 minutes, vous trouverez la commune d'Illiers-Combray avec des supermarchés, des restaurants, des infrastructures sportives et une gare.


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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2486.00 et 3364.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bien Serein immobilier : Charly CHESNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 102 493