Magnifique propriété 19 ha, Ancienne Ferme avec Deux Habitations

Secteur Vic-Fezensac, au bout d'un chemin privé vous trouverez cette propriété composée de 2 maisons indépendantes et de dépendances. Les terres sont louées et seront libérées à la vente.

Cette ancienne ferme se compose de deux habitations distinctes, un petit bois et plusieurs dépendances, dont trois hangars et de garages.

Première Maison T7 - 164 m²
Très lumineuse et en parfait état
Superficie : 164 m²
Pièces :4 chambres
2 salles d'eau
WC
Salon et salle à manger
Cuisine entièrement aménagée et équipée
Pièce de vie de 35 m² avec vue plein sud sur les Pyrénées et le jardin

Confort et Équipements :Fenêtres double vitrage
Isolation performante
Chauffage central Pompe à chaleur air/eau
Classe énergétique (DPE) : C

Deuxième Maison T7 - 222 m² => Pouvant se diviser en deux logements (T4 + T3)Surface habitable : 222 m²
Descriptif :Rez-de-chaussée :3 chambres
3 salles d'eau
3 WC
2 cuisines
2 salons/salles à manger

Étage :2 chambres
1 salle de bains
WC


Confort et Équipements :Fenêtres double vitrage (excepté sur 2 points)
Classe énergétique (DPE) : D

Fosse septique commune aux deux maisons **non conforme**

Extérieurs :
Petit bois : Idéal pour des promenades et profiter de la nature
Dépendances :3 hangars
Garage pour 4 voitures

Cette propriété est parfaite pour plusieurs familles souhaitant cohabiter tout en gardant leur indépendance ou pour un projet touristique (gîtes ou chambres d'hôtes).

Située à 10 minutes de Vic-Fezensac (ville avec écoles, commerces, animations culturelle, et accès voie rapide vers Auch et Toulouse).

NB : La possibilité d'acquérir moins de terrain est envisageable et modulable en fonction des projets. Voir notre annonce réf. MM2030NA



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2905.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356