Située à Lunéville, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de 104 m² saura séduire les familles à la recherche de confort et de potentiel.

Implantée sur une parcelle de 414 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, avec une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

Le rez-de-chaussée surélevé offre :

* une cuisine moderne, ouverte, récente et équipée,
* un séjour lumineux donnant directement accès à une terrasse et au jardin
* une chambre
* une récente salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche,

À l'étage, vous découvrirez :

* deux chambres supplémentaires,
* dont une chambre avec une salle de bain à rénover permettant la création d'une véritable suite parentale,
* la seconde chambre de l'étage propose un espace pouvant être aménagé en dressing,
* l'étage offre également un bureau pouvant facilement devenir une chambre d'appoint ou une chambre enfant.

Le sous-sol complet comprend :

* un garage avec emplacement véhicule,
* une cave,
* des WC,
* ainsi qu'une petite salle d'eau à rénover entièrement.

Les + :

* quartier recherché et rue calme,
* cuisine et salle d'eau récentes,
* accès direct aux extérieurs,
* beau potentiel d'aménagement,
* sous-sol complet.

Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur paisible tout en bénéficiant des commodités de Lunéville.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKOMI : Juliette ALIZANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 669 116 R.S.A.C. NANCY
RCP ALLIANZ IARD N° 59-661-778