Maison de plain-pied sur sous-sol complet à rénover – Beau potentiel sur 558 m² de terrain

Située à LUNEVILLE / Champs de Mars, cette maison de plain-pied élevée sur sous-sol complet offre un fort potentiel pour un projet de rénovation.
Implantée sur un terrain de 558 m², elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec accès terrasse, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Le bien nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement global, mais constitue une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien à repenser selon leurs envies.
Grâce à sa configuration fonctionnelle, son sous-sol complet et son terrain agréable, cette maison représente une affaire intéressante, aussi bien pour un investisseur que pour des primo-accédants souhaitant réaliser un projet immobilier à leur image.
Beau potentiel – À visiter sans tarder !

DPE classé en F
GES classé en E (10 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 380 € et 3 280 €
consommation énergie primaire 362 kWh/m²/an
consommation énergie finale 356 kwh/an
année référence 2021, 2022, 2023

Prix du bien :98 500 € FAI

www.immobiliere-manson.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 9.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.