LUNÉVILLE, Maison Individuelle avec Grand Jardin - 140 m²

Dans secteur calme, bien exposée, maison individuelle (année 2002) de 140 m2 habitables sur terrain de 2000 m2.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour de 42 m2 (en L) avec cheminée (insert) et ouverture sur la terrasse donnant sur l'arrière de l'habitation.
Au même niveau, la cuisine équipée (12 m2) est en partie ouverte sur le séjour . Une porte fenêtre permet également l'accès à la terrasse.
En demi-niveau, vous trouverez une chambre ou bureau de 13 m2 donnant sur le jardin, une salle de bains (baignoire d'angle, douche italienne et deux vasques) , un wc entièrement carrelé (sol et murs) et une chambre de 13.30 m2 donnant sur l'avant de la maison.
Au demi-niveau supérieur vous accédez à un palier desservant une pièce d'eau (douche et un vasque) entièrement carrelée sol et murs. Un wc séparé (carrelé sol et murs) , un débarras et trois chambres dont deux mansardées.
Elle offre un garage bétonné (50m2) avec buanderie, coin atelier , une porte automatique et une porte de service .
La terrasse ( 54 m2) surélevée est dallée et équipée de garde corps. On y accède par la cuisine , le séjour ou un escalier extérieur.
Sous la terrasse , vous trouverez un second garage d'environ 35 m2 .
Sur l'avant de la maison terrasse couverte de 17 m2 avec sol carrelé .
Chauffage électrique et cheminée bois (insert ). Fermetures pvc double vitrage ou bois (fenêtres de toit) , volets roulants , VMC .
Le terrain est clôturé sur l'avant de la maison et équipé d'un portail métallique électrique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OH Immobilier : Fabrice BOISSELIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850656083
RCP MA035A20ANPM/O2