L'AGENCE vous propose à la vente, en exclusivité une maison de ville de 250 m² avec garages, extérieur et studio indépendant
Vaste et lumineuse, la maison offre un confort de vie appréciable grâce à ses volumes, ses équipements récents et son isolation soignée
Elle se compose de :
Une grande pièce de vie traversante
Cuisine conviviale
Plusieurs chambres spacieuses
Salles d'eau et salle de bains
Combles aménagés
Poêle à bois + chaudière gaz condensation (2015)
Menuiseries PVC double vitrage, VMC Hygro A, toiture isolée
Plancher bas et murs isolés
Parfait pour accueillir une famille ou envisager une organisation mixte habitation / activité.
LE STUDIO INDÉPENDANT – 26,8 m²
Un vrai atout supplémentaire :
Totalement autonome, il est idéal pour location, accueil familial, ou profession libérale.
Pièce principale lumineuse
Kitchenette
Salle d'eau / WC
Chauffage électrique (DPE E – estimation 473 à 639 €/an )
Double vitrage bois, combles isolés
Accès privatif, rentabilité immédiate possible.
LES + DU BIEN
Isolation globale performante (maison classée C, rare pour une bâtisse 1900)
Chaudière gaz condensation + poêle à bois
Studio indépendant prêt à louer
Rue calme, proches commodités
Grande surface et nombreuses possibilités d'exploitation
Libre de toute occupation. Honoraires à charge vendeur.
Contact : L'Agence / 06.70.40.21.06 / contact@lagencesasimmo.com

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1464.00 et 1982.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI54012023000000024