Lunel Viel _ Maison 210m², idéale regroupement familiale, professions libérales

Dans un environnement calme et recherché, Villemont immobilier vous présente à Lunel Viel cette maison familiale 210m² construite en 1975 rénovée avec charme, implantée sur une parcelle de 1046m² avec jardin et piscine. Un lieu de vie pensé pour s'adapter à divers projets de vie.
La maison offre une distribution garantissant confort, intimité et flexibilité de projets. Résidence principale, regroupement familial, professions libérales et revenus locatifs : tout est possible.

Au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir famille, ami(e)s, activité locative ou professions libérales, vous trouverez, entièrement rénovés un magnifique T3 , (55m²) avec accès direct à la terrasse et à la piscine ainsi qu'un T2 (40m²) . Les deux appartements du rez-de-chaussée sont équipés de la climatisation réversible.

A l'étage, une magnifique pièce de vie de 55m² avec mezzanine esprit loft, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains à rénover, une terrasse d'angle et une loggia complètent le confort. Climatisation réversible sur la pièce de vie et au niveau du couloir qui distribue les chambres.

Les propriétaires ont optimisé l'usage des volumes de cette maison de construction 1975 avec aujourd'hui une distribution en trois appartements communicants ou indépendants offrant un équilibre parfait entre vie partagée et indépendance.

Prestations à retenir :
>Excellent classement DPE, énergie primaire B, émissions GES A.
>Double vitrage, baies vitrées à galandages sur les pièces de vie, volets électriques.
>Climatisation réversible sur les trois appartements.
> Eau de ville, forage pour le jardin.
>Possibilité de revenus locatifs saisonniers.
>Au total : 6 chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, trois pièces de vie.
>Pas de garage mais possibilité de rentrer environ 5 véhicules sur la parcelle.
>Piscine, cabanon permettant rangements, jardin avec arbres fruitiers.
Une maison aux volumes généreux, où chacun peut imaginer son projet, pensée également pour s'adapter à toutes les étapes de la vie.
Estelle SANS pour vous accompagner dans votre projet immobilier & projet de vie :
06.70.80.84.09 e.sans@villemontimmobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VILLEMONT : Estelle SANS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 532 458
RCP AXA