SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique villa contemporaine de plain pied de 107m² édifiée sur un terrain de 609m² dans le quartier très recherché du Clos de Séléné de Lunel Nord (34400). Proche des écoles, à seulement 5 min de l'autoroute A9, 20 minutes de Nîmes et Montpellier et à 15 min des plages .

Description :
Cette villa vous offre une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 40m² avec sa cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin. Les beaux jours arrivent, vous profiterez de la piscine de 7x3.5mètres (installée en 2025).

L'espace de nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, d'une deuxième salle d'eau avec double vasques et d'un wc indépendant.

À savoir : La villa est sortie de terre en 2020 et répond aux normes RT2012. Elle est équipée d'une pompe à chaleur en gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un arrosage automatique, d'un garage indépendant de plus de 17m² avec son portail automatique et d'une annexe d'environ 7m².Et de sa piscine avec bâche à barre sécurisée.

Son environnement privilégié est propice à la détente tout en profitant de la proximité de toutes les commodités.

Visite virtuelle disponible

Ouvert inter-agence

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Agent immobilier - Yoan Szentendrei
Carte T CPI34022021000000064
RCP VD 7.000.001/000269/22322.
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