À Lunel, à proximité immédiate de toutes les commodités (établissements scolaires, tous commerces, à 10 minutes à pieds de la gare, et à seulement 25 minutes des plages), Immo Angels vous présente cette charmante maison traversante d'environ 105 m² comprenant 70 m² habitables et une spacieuse mezzanine de 35 m² environ offrant un confort optimal. Vous serez séduit par ses extérieurs agréables : une terrasse d'environ 15 m² à l'avant et une cour intimiste de 30 m² à l'arrière au calme, idéale pour profiter des beaux jours. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, la mezzanine offre un bel espace de vie supplémentaire et confortable : une grande chambre avec des placards sur mesure, une salle d'eau avec WC, un bureau.

L'avis du professionnel : Cette maison fonctionnelle est parfaitement située, idéale pour une vie de famille ou un premier achat.
Les atouts : Une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, climatisation, un abri de jardin en dur, fibre, de nombreux rangements, une cour avec un point d'eau, la possibilité d'acquérir un garage et de nombreux autres atouts à découvrir.
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Taxe foncière 1 290€. Le prix est de 215 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponible sur :www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128. Barème consultable sur notre site.
Contact pour les visites David FRAYSSINET : O6 68 70 01 35 (disponibles 7j/7). Chers confrères, nous sommes ouverts à l'inter agence (vidéo sur demande)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1001.00 € et 1355.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531489128
RCP RCACO-20-016446