A vendre – Maison 4 pièces de 105m² avec jardin, studio et garage – Lunel (34400)

SZENTENDREI Immobilier vous propose cette agréable maison de type 4, édifiée sur une parcelle de 440 m², dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville, de la route de la mer et de toutes les commodités.
L'emplacement est idéal : à 5 minutes de l'autoroute A9, 25 minutes de Montpellier et Nîmes, et 20 minutes des plages.

Une maison lumineuse et pleine de potentiel :
La maison principale, située à l'étage d'environ 73m², offre une cuisine dinatoire conviviale, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type 2 d'environ 30 m² offre de nombreuses possibilités :
idéal pour accueillir un proche, travailler à domicile ou générer un revenu locatif.

Un grand garage de plus de 30 m² complète le bien — parfait pour le stationnement, le stockage ou même pour agrandir la surface habitable.

Des extérieurs agréables et modulables :
Le jardin arboré entoure la maison et permet d'imaginer différents aménagements :
Un espace d'accueil à l'avant, une zone de détente ou un coin repas ombragé et un espace de stationnement pratique.

Le tout dans un environnement paisible, à deux pas des commodités du centre-ville.

Confort & équipements :
Une construction solide et saine (1975) en très bon état structurel.

Une maison polyvalente à découvrir sans tarder !

Visite virtuelle disponible sur demande
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Exclusivité – Ouvert inter-agences

Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2476.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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