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Un cachet intemporel au coeur de l'histoire !

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Descriptif du bien

Johann de l'agence SZENTENDREI Immobilier vous propose cette magnifique maison de caractère des années 1930, avec jardin arboré et 123 m² habitables alliant le charme de l'ancien et le confort moderne !

Idéalement située dans un quartier très recherché, à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et du parc Jean Hugo à Lunel (34400), vous apprécierez :

Au Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée lumineux, grand séjour cathédrale avec cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec dressing, salle de bains avec douche à l'italienne + baignoire, WC indépendant.

A l'étage :
Mezzanine aménagée en bureau + 4ème chambre avec rangements sur mesure.

A l'extérieur :
Jardin paysagé propice à la détente, garage indépendant + stationnement extérieur.

Les prestations :
Climatisation réversible, chauffage au sol, menuiseries Alu/PVC, chauffe-eau à condensation, portails électriques ..

Année de construction : 1934

Une demeure de caractère où chaque détail inspire confort et authenticité !

Honoraires inclus de 5.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1779.00 € et 2409.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Johann MONTAGNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942471806
RCP Serenis.
SZENTENDREI immobilier
Un projet ? Une solution !

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce SZ195-SZENTENDREI
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 34400
Ville Lunel
Quartier Bourg
Mise en ligne 27/06/25 04:16
Mise à jour 27/06/25 04:16

A propos du prix

Prix 347 000 €
Prix m2 2 822 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 123 m2
Surface du terrain 290 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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