Lunel

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local d'activité/entrepôt de 214.27 m² environ situé dans un ensemble de 14 locaux d'activités en copropriété.

LOCALISATION :
- Situé à 8 mn de la sortie n°27 (Lunel) de l'A9 et 18 mn de la sortie 28 (Baillargues) de l'A709.
- A 25 mn de Montpellier et 30 mn de l'aéroport de Montpellier
- Dans une zone d'activité mixte artisanale et commerciale.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en cours de construction.
- Local d'activité entrepôt de 214.27 m² comprenant une surface utile de 141.90 m² au sol et 72.37 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 2 places de parking en extérieur.
- Copropriété de 14 lots.
- Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.
- Accessible pour les semi-remorques.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Une porte sectionnelle motorisée de de 3,50x3,50 m.
- Une porte pietonne.
- Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².
- Puissance tarif bleu 6 KVA.
- Bardage double peau.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.
- Hauteur sous poutre sous mezzanine (le sol fini et sur la mezzanine) de 4,30 m et 2,63 m au dessus de la mezzanine.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 317 720,00 € HT soit 381 264,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 305 500,00 € HT soit 366 600,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

- Disponibilité : 3ièm TRIM 2025.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.

Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C