Découvrez votre nid douillet dans une maison d'exception de 131 m², libre immédiatement !

? Une oasis de calme et de lumière
Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison individuelle où chaque détail respire l'harmonie et le bien-être. Construite en 2003, cette demeure allie modernité et charme intemporel, avec ses 131 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux élégants. Dès l'entrée, un hall spacieux ouvre sur un séjour de 36 m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Ce salon, coeur de la maison, est parfait pour recevoir ou se détendre en famille. Les quatre chambres, réparties sur les étages, offrent un cadre intime et chaleureux, tandis que la salle de bains moderne et le WC indépendant complètent ce tableau d'exception.

? Un espace de vie conçu pour le confort
Cette maison en excellent état a été pensée pour allier praticité et esthétisme. Son plain-pied semi permet une circulation fluide entre les niveaux, et ses cinq pièces (dont un séjour généreux) offrent un espace de vie adapté à toutes vos envies. Le grenier aménageable et le sous-sol vous offrent des possibilités supplémentaires pour un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d'amis. Deux places de stationnement intérieures et cinq extérieures vous garantissent une tranquillité d'esprit au quotidien.

? Un cadre de vie unique
Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un projet de vie qui s'offre à vous. Imaginez les matins ensoleillés où vous dégustez votre café sur la terrasse en bois, bercé par le chant des oiseaux, ou les soirées d'été où vous organisez des dîners entre amis dans ce cadre enchanteur. La vue dégagée sur le jardin et la terrasse apporte une sensation de liberté et de sérénité incomparable. Avec sa toiture en tuiles et son assainissement conforme, cette maison est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions.

? Un emplacement privilégié
Située dans un quartier paisible et bien desservi, cette maison bénéficie d'un accès facile à plusieurs commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et crèches, ainsi que des transports en commun pour vous déplacer facilement. Les espaces verts et parcs à proximité offrent également des lieux de détente et de promenade.

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE 53 : Amélie Mahieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79134506900029.
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