Ensemble immobilier avec maison, grange et terrain constructible – Lumbin

Au coeur de la commune recherchée de Lumbin, à proximité de la place de l'église et avec une vue dégagée sur les massifs environnants, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation.

Il se compose de trois éléments :
- Une maison de village d'environ 150 m² habitables,
- Une grange d'environ 128 m² à rénover.
- Une parcelle de terrain constructible d'environ 300 m².

La maison
Répartie sur deux niveaux, la maison comprend une cuisine indépendante, un séjour / salle à manger d'environ 20 m², une salle de bain, un bureau, un cellier, ainsi que trois grandes pièces de plus de 15 m² à l'étage, dont une avec cheminée.
Les combles d'environ 70 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.

La maison dispose également d'une place de stationnement et d'un garage extérieur d'environ 22 m².

La grange d'environ 120 m², avec charpente et toiture en très bon état, permet d'envisager une réhabilitation complète, avec la possibilité de créer un niveau supplémentaire dans les combles. Elle est mitoyenne de deux maisons.

Une parcelle constructible d'environ 400 m², plate et facilement aménageable, complète l'ensemble.
Les viabilisations sont à proximité, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, et le chemin d'accès sera aménagé et gravillonné par les propriétaires.

Situé dans la vallée du Grésivaudan, entre Grenoble et Chambéry, le bien bénéficie d'un environnement agréable avec écoles, services et commerces à proximité, et un accès rapide à l'autoroute A41. La zone commerciale de Crolles se trouve à moins de 10 minutes.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, division ou investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3727.00 € et 5043.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034