Grange à rénover avec terrain constructible et vue dégagée – Lumbin

Située au coeur de Lumbin, à proximité de la place de l'église, cette grange d'environ 128 m² offre un très beau potentiel de rénovation dans un environnement recherché, avec une superbe vue dégagée sur les massifs environnants.

Ce bien conviendra parfaitement à des acheteurs à la recherche d'un projet de transformation avec du cachet. La grange développe déjà de beaux volumes et permet d'envisager l'aménagement d'un lieu de vie unique. Elle offre également la possibilité de créer un troisième niveau dans les combles, grâce à une belle hauteur sous plafond encore exploitable.

La structure existante constitue une base rassurante pour entreprendre les travaux, avec une toiture et une charpente en très bon état. La grange est par ailleurs mitoyenne de chaque côté avec deux maisons habitées, ce qui permet de s'inscrire dans un environnement déjà structuré et agréable.

Le bien comprend également une parcelle de terrain constructible d'environ 300 m², plate et facilement exploitable, idéale pour imaginer des extérieurs, du stationnement ou un aménagement complémentaire selon le projet envisagé. La grange est non classée, ce qui laisse davantage de souplesse pour la création d'ouvertures ou l'adaptation du bâti, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Autre atout important : les viabilisations sont à proximité, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, et le chemin d'accès au terrain et à la grange est actuellement en cours d'aménagement. Il sera entièrement acheminé et gravillonné par les propriétaires, ce qui apportera un confort supplémentaire d'accès.

Situé dans un secteur prisé du Grésivaudan, entre Grenoble et Chambéry, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec les commodités de Lumbin à proximité et la grande zone commerciale de Crolles à moins de 10 minutes.

Une belle opportunité pour concrétiser un projet de rénovation de caractère, dans un cadre privilégié mêlant vue, potentiel et qualité de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034