Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 189 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 385 m² piscinable situé dans une impasse au calme, offrant un cadre de vie privilégié pour les familles en quête d'espace, de confort et de convivialité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour d'environ 50 m² baigné de lumière, véritable coeur de la maison où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.

Une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse en hiver tandis que la climatisation garantit un confort optimal durant les périodes estivales.

Jolie cuisine entièrement équipée et rénovée en 2025, allie modernité et fonctionnalité pour répondre aux attentes des plus exigeants.

Le rez-de-chaussée propose trois belles chambres, une salle d'eau entièrement rénovée en 2025 ainsi qu'une buanderie. Cet espace offre également la possibilité de créer facilement un appartement indépendant, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif.

À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau viennent compléter harmonieusement l'ensemble, permettant à chacun de profiter de son espace de vie.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel.
Son terrain plat offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente à votre image.

Une cuisine d'été équipée d'un four à pizza promet de beaux moments de partage lors des longues soirées d'été, tandis que le jacuzzi déjà en place invite à la relaxation tout au long de l'année.

Côté stationnement, un carport permet d'abriter deux véhicules et plusieurs emplacements supplémentaires peuvent accueillir jusqu'à cinq voitures. Un chalet de jardin complète les prestations de cette propriété parfaitement adaptée à une vie de famille.

Spacieuse, fonctionnelle, cette maison offre de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et des prestations recherchées dans un environnement agréable.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nathalie RINDOWETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS