33290 -LUDON-MEDOC - SUPERBE MAISON EN TRES BON ETAT - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES
Sur la commune de Ludon-Médoc, je vous propose cette superbe maison de 99 mètres carrés sans aucun travaux à y faire avec une superbe façade en pierres. Elle se compose d'une cuisine équipée de 12 mètres carrés, donnant sur un salon de 32 mètres carrés exposé est, très lumineux avec accès direct à l'extérieur.
Une première buanderie côté cuisine d'environ 7 mètres carrés puis une seconde de 3 mètres carrés avec le chauffe-eau encadrent le couloir menant aux deux chambres de 13 et 14 mètres carrés puis à la salle de bain de 8 mètres carrés.
Celle-ci est très spacieuse avec douche et baignoire, très fonctionnelle. Les deux chambres quant à elles possède de très beaux volumes et ont des placards intégrés.
L'extérieur de 450 mètres carrés pourra laisse libre cours à votre imagination, pour y implanter une piscine ou une cuisine extérieure selon vos souhaits, avec côté cuisine une terrasse de plus de 20 mètres carrés.
Une partie arrière de jardin apporte beaucoup d'intimité et de calme.
Proche du centre-ville, des écoles, des services administratifs et communaux, à peine quelques minutes à pied. A 2 minutes d'un petit supermarché.
A 15 minutes du tram B ou du tram C, 5 minutes de la zone commerciale du Pian, c'est un village très vivant avec nombre d'associations.
Libre d'occupation, c'est une superbe opportunité à saisir.
ATENTION BIEN SOUS OFFRE
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Honoraires inclus de 2.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1442.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Dominique Fernandes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519935183