Votre Agence immomans, vous propose, cette charmante maison de 71 m² qui n'hésite une rénovation globale. comprenant :
Au sous-sol un garage de 24 m² avec un atelier et une cave.
L'étage dessert un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte avec son espace salle à manger de 18m² avec un accès au balcon vue sur Le Loir.
L'espace nuit de cet étage se compose d'une chambre, une salle d'eau et WC indépendant.
Le deuxième étage se compose d'une chambre et d'un bureau.
S'ajoute à ce bien un jardin non attenant au bord de l'eau.
Situé dans la commune de LUCHÉ-PRINGÉ, une charmante commune rurale connue pour son cadre paisible et son riche patrimoine. Traversée par le Loir, elle séduit par ses paysages verdoyants, ses bâtiments historiques comme son église et ses anciens moulins, ainsi que par son ambiance authentique typique des villages de la vallée du Loir.

Contactez Monsieur PAUTONNIER Mickael au 06 34 45 23 18

Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231