A LUCENAY - LOCAL D'ACTIVITES - ENTREPÔT- BUREAU - SHOWROOM - APPARTEMENT

A Lucenay, dans le lotissement des ateliers du Golf, à proximité immédiate de Anse, venez découvrir ce local d'activité de 424m2 répartis sur deux niveaux, le tout sur une parcelle de 1368m2 entièrement clôturée.
Situé au fond d'une impasse, il dispose de sa propre entrée par un portail électrique.
Ce local polyvalent, offre un cadre paisible propice au développement de votre activité.

Ce bien se compose
Au RDC:
- 1 bureau open space indépendant avec mezzanine de 37m2 avec WC
- Un grand espace SHOWROOM de 64m2
- Un grand atelier de stockage avec de la hauteur sous plafond donnant la possibilité de créer un deuxième niveau
A l'étage:
- Un grand appartement de type 4 entièrement équipé. Il se compose d'une pièce de vie ouverte avec cuisine, d'une grande mezzanine au dessus du salon pouvant faire office de chambre, de deux chambres et une salle de bains.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse avec un abri et des 8 places de parking disponibles.

En excellent état, aucun travaux à prévoir.
Chauffage électrique et climatisation réversibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'établir votre activité dans un cadre fonctionnel et bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison.
Ana Pereira - 06 50 32 59 74

Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.)

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838