Découvrez cette magnifique maison de 195 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant et paisible à moins de 5min de toutes les commodités.

Construite en 1973, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un espace de vie spacieux et lumineux.

Imaginez-vous dans un vaste séjour de 46 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour accueillir vos proches ou organiser des soirées conviviales. Les six pièces, dont cinq chambres, vous offrent un espace de vie intime et confortable pour toute la famille.

La maison dispose de deux salles d'eau, garantissant confort et praticité au quotidien.

Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage central vous permet de réguler la température selon vos besoins.

La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Vous apprécierez également les deux terrasses et le balcon, idéaux pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées.

Le jardin d'environ 4000 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité, ou pour les amateurs de jardinage.

A l'entresol, dans un des deux garages, un grand atelier d'une surface de 49m² environ a été aménagé avec une une grande ouverture en bois vitrée faite sur mesure. Un poêle à granulé a été installé afin de chauffer la surface. A l'arrière de ce premier atelier, un deuxième d'environ 12m².

Egalement à l'entresol, un garage d'une surface d'environ 39m², deux caves, la chaufferie et une grande pièce à usage de buanderie et cuisine d'été d'une surface de 41m² environ dans lequel se trouve également le silo de la chaudière à granulés.

La maison est en bon état intérieur, prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour y écrire leur propre histoire.

Dans un rayon de 5 à 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, collèges, lycées, des parcs et jardins, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes.

Prises de vue en drône pour se rendre compte de l'environnement sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2999.00 et 3498.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Occimmo : Nicolas Debladis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 422 325