Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison de construction traditionnelle, située dans un quartier résidentiel et paisible de Lucé. Présentant des volumes généreux, cette maison édifiée en 1995 offrira un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

? Découvrez au rez de chaussée :
Une spacieuse entrée
Un séjour traversant de plus de 53 m² avec cheminée
Une cuisine indépendante
Une chambre avec placard
Une salle de bains avec baignoire et douche
Un wc
A l'étage :
Un palier mezzanine
Trois chambres avec placards
De nombreux rangements
Une salle d'eau
Un wc
Sous sol complet, comprenant :
Une buanderie
Un wc
Deux pièces chauffées
Une cave
Un garage

?Espace extérieur :
Une terrasse exposée Sud Est
Un jardin entièrement clos

?Côté confort :
Maison vivable de plain pieds
Chauffage gaz avec chaudière à condensation
Classification énergétique très favorable
Exposition offrant une luminosité optimale.

?L'emplacement :
Située dans un quartier bien desservi, à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et à 10 minutes à pied, plusieurs commodités : crèche, écoles et commerces. Le collège et la gare de Lucé se trouvent à 15 minutes à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bien Serein immobilier : Doriane BARBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829314210