Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette agréable maison de construction traditionnelle, située dans un quartier résidentiel et paisible de Lucé. Présentant des volumes généreux, cette maison édifiée en 1995 offrira un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

? Découvrez une maison composée comme suit :

Au rez de chaussée :
- Une spacieuse entrée
- Un séjour traversant de plus de 53 m² avec cheminée
- Une cuisine indépendante
- Une chambre avec placard
- Une salle de bains avec baignoire et douche
- Un wc

A l'étage :
- Un palier mezzanine
- Trois chambres avec placards
- De nombreux rangements
- Une salle d'eau
- Un wc

Sous sol complet, comprenant :
- Une buanderie
- Un wc
- Deux pièces chauffées
- Une cave
- Un garage

Espace extérieur :
- Une terrasse exposée Sud Est
- Un jardin entièrement clos

Côté confort :
- Maison vivable de plain pieds
- Chauffage gaz avec chaudière à condensation
- Classification énergétique très favorable
- Exposition est - ouest pour une luminosité optimale.

L'emplacement :
Côté pratique, vous trouverez plusieurs commodités à proximité. À 5 minutes à pied, vous accéderez à un arrêt de bus et à deux collèges. En 10 minutes à pied, une crèche, est accessible et à 15 minutes à pied, vous trouverez écoles maternelles, élémentaires, et commerce d'alimentation générale. Enfin la gare de Lucé se situe à 19 minutes à pieds.

N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cette maison !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bien Serein immobilier : Doriane BARBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829314210