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APPARTEMENT AVEC BALCON ET PARKING - CARRE D'OR

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Descriptif du bien

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – T3 lumineux avec balcon et parking, dans un quartier calme de Lucé
Découvrez un placement solide et accessible avec cet appartement de 3 pièces situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Un bien fonctionnel, déjà prêt à accueillir des locataires, à proximité immédiate des commodités et des grands axes.

EN QUELQUES CHIFFRES
- Rendement brut estimé : 4,5%
- Estimation loyer mensuel : 650€/mois en location nue
- Effort de trésorerie requis toutes charges déduites : 380€/mois – avec apport des frais de notaire, prêt sur 25 ans
- Taxe foncière : 1 413€/an – taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduite
- Charges de copropriété : 81€/mois – quote-part investisseur

Description du bien :
- Superficie : 68 m²
- Entrée avec placard
- Séjour lumineux avec accès au balcon
- Cuisine aménagée
- Deux chambres dont une avec placard
- Salle de bain
- WC indépendant

ESPACE EXTERIEUR :
- Balcon agréable
- Une place de parking privative

COTE CONFORT :
- Double vitrage PVC
- Exposition optimisée pour la lumière naturelle
- Résidence calme, bien entretenue et sécurisée

EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
- Secteur résidentiel recherché : Carré d'Or à Lucé
- Écoles, commerces, restaurants et médecins accessibles à pied
- Accès rapide aux nationales N123/N154
- Plusieurs gares à moins de 10 minutes en bus

Contactez votre agent au Noeud Pap' dès aujourd'hui pour en savoir plus ou planifier une visite.
Découvrez aussi nos autres biens sélectionnés pour l'investissement locatif sur notre site, rubrique « Investir ».

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 796.00 et 1078.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2673-BIENSEREIN28
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 28110
Ville Lucé
Quartier La Madeleine
Mise en ligne 18/07/25 03:17
Mise à jour 18/07/25 03:17

A propos du prix

Prix 160 000 €
Prix m2 2 336 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 68.52 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 17 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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