Bien d'exception !

Sur la commune prisée de l'Etrat, nichée au coeur d'un parc clos et arboré de plus de 5 hectares.

Plongez dans l'histoire avec cette majestueuse propriété du XVIIème siècle alliant charme d'antan et potentiel remarquable.
Ce château vous offre une expérience unique, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'exception.

D'une superficie de 672 m2 habitables répartis sur trois niveaux, vous serez sous le charme des beaux volumes, des plafonds voûtés, des matériaux nobles et de sa chapelle privée ajoutant un cachet unique à l'intérieur de la propriété.

Au rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée majestueux, une vaste cuisine, une grande salle à manger et trois salons dont deux avec cheminée et accès terrasse plein sud, une souillarde et une laverie, un WC indépendant.

Au premier étage :
- cinq chambres, un bureau et trois salles de bains.
- un appartement indépendant de 108 m2 composé d'une cuisine semi ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant.

Au second étage :
- un appartement en duplex de 61 m2 composé d'une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres et une salle de bain à l'étage, un WC indépendant.

Chaque logement possède son entrée indépendante. Les pièces sont baignées de lumière grâce à leur grandes ouvertures sur l'extérieur.

Combles à aménager selon vos envies et grande cave saine en sous-sol.

A l'extérieur, le domaine pourrait accueillir des chevaux et autres animaux de compagnie.
Vous profiterez d'une piscine au sel 12x4 chauffée avec son local technique et ses sanitaires.
Vous disposerez de deux garages à l'arrière du château.

A noter, une enveloppe travaux est à prévoir pour lui redonner tout son éclat et en faire un bijou à votre image.

Prix : 1.190.000€
Surface : 672,67m2
DPE : E
Honoraires à la charge du : Vendeur
Taxe foncière : 5249 €
Bien non soumis à la copropriété

Pour plus d'informations contactez :
Stéphanie PIETRACITO au 06 22 26 23 54 KELLER WILLIAMS Forez Vert (El)
Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 12170.00 et 16500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO
Carte T 9128846