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' Superbe propriété familiale à fort potentiel située dans le secteur très prisé d' ECULIEU'

Laurence ROUSTEAU a le plaisir de vous présenter cette très belle propriété située, dans le secteur privilégié et recherché d'ECULIEU.

Nichée dans un environnement à la campagne, calme et verdoyant, cette villa lumineuse bénéficie d'une belle exposition, d'une vue exceptionnelle et de nombreuses ouvertures donnant directement sur sa grande terrasse et son jardin arboré, plat et piscinable.

Idéale pour une famille cherchant à créer son cocon, elle offre des volumes généreux et un énorme potentiel de rénovation pour l'aménager à votre goût.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 205m²
- Sous-sol complet : 140 m² (garage, cave, chaufferie)
- Terrain : 1564m² plat, arboré et piscinable
- Pièces : la maison propose actuellement une très belle pièce à vivre spacieuse et conviviale avec sa mezzanine, une cuisine séparée , 4 chambres, 2 salles de bains...

Les atouts qui font la différence :
- Un cadre de vie exceptionnel : Profitez du calme de la campagne tout en étant proche des commodités.
- Luminosité naturelle : Une maison baignée de lumière tout au long de la journée.
- Un potentiel énorme : Les grands volumes et le sous-sol offrent de multiples possibilités d'aménagement.
- Chaudière neuve à granulés bois
- DPE : D
- Localisation stratégique : à seulement 10 min de l' Hôpital Nord, 20 min de Saint-Etienne et 1 heure de Lyon.

C'est une opportunité rare à saisir pour concrétiser votre projet de vie.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous !

Contact : LAURENCE ROUSTEAU - LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT
Téléphone : O6 84 44 65 93
Agent Commercial Indépendant - RSAC : 980709166 - SAINT-ETIENNE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310.00 € et 5870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Laurence Rousteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 709 166