Et si vous vous offriez un bout d'histoire ?

C'est ce que nous vous proposons avec ce bien rare sur le marché situé à Lozanne à deux pas de St Jean des Vignes. Cette maison en pierre dorée est connue pour être la plus ancienne du village, avec une construction datant du début du 19ème siècle.
Nous sommes hors lotissement et la maison repose sur une parcelle de 342m2.

Vous profiterez d'une superficie d'un peu plus de 200m2 reposant sur 3 niveaux avec en complément une cave et des dépendances.
Vous apprécierez la vue, l'authenticité et le cachet de cette maison tout en profitant d'un confort thermique optimisé et de volumes généreux.

L'entrée spacieuse dessert un premier espace servant à ce jour de salle de jeux / billard de 28,39m2, d'une salle d'eau avec toilettes de 2,97m2, de deux chambres de 10,33m2 et de 15,51m2 et d'un atelier de 11,90m2 pouvant aussi faire office de 3ème chambre sur ce niveau.
Le dégagement dessert un dressing de 13,70m2, d'un cellier et d'un espace servant de dégustation. Le tout ouvrant sur l'espace extérieur de la maison.

Après quelques marches, vous accédez à une pièce de vie de plus de 60m2 baignée de lumière par ses multiples ouvertures et sa très belle hauteur sous plafond, d'une salle de bain et d'une douche entièrement carrelée de 8m2, de toilettes indépendantes et de deux chambres de 12,21m2 et de 15,61m2.
Les dernières marches vous mènent à la suite parentale de 14,25m2 complétée d'une salle d'eau avec rangements et meuble vasque de 4,89m2.

Précisions

Les huisseries, le portail d'entrée ainsi que le portillon ont été changés il y a moins de 2 ans. Les joints de pierre ont été entièrement refaits sur une partie des murs de la maison. Nous sommes munis d'un chauffage au sol pour les sols en revêtement carrelé et d'une PAC air / eau.
Les huisseries sont en double vitrage aluminium à l'exception du 1er niveau qui dispose lui d'un triple vitrage anti effraction de très haute qualité.
Un puits d'une profondeur de 11m (l'eau arrive à 3m) ainsi qu'une cave pouvant accueillir 150 bouteilles sont également à votre disposition.

Côté transport, le car du Rhône passe au pied de la maison. Vous êtes à 1.5 kilomètre de la gare de Lozanne.

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien d'exception et planifier une visite décisive ? Ne tardez plus et contactez-nous pour découvrir notre coup de coeur du moment.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2139.00 € et 2895.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Claire SEGOVIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831261029
RCP MMA 127 100 479
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