*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
*** Plain-pied de 115m². 3 chambres + bureau, jardin et garage. Proche de toutes commodités ! ***

- Entrée avec vestiaire.
- Séjour lumineux avec accès terrasse.
- Cuisine facilement ouvrable sur séjour.
- WC indépendants.
- 3 chambres et un bureau.
- Salle de bain.
- Grand garage de 33m² avec porte motorisée et stockage en combles.

ASPECTS TECHNIQUES :
- Chauffage électrique + feu à pellets de 2023.
- Menuiseries bois double vitrage avec volets battants
- Tout-à-l'égout ok.
- Toiture tuiles.
- Électricité en fusibles.
- Isolation soufflée en combles.
- Taxe foncière 1100€.

>> DPE: D (212)
>> GES : B (8)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 220 et 3 060€.
Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023. DPE du 29/04/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

À VOS VISITES !

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2679) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00069
RCP 127124335