Louvigny, village avec écoles / périscolaire, à 5 minutes de l'A31 et de l'aéroport, 2 minutes de la Gare TGV.
Au fond d'une impasse, maison construite en 2015 dans un style 'bastide' sur une parcelle de plus de 28 ares avec vue dégagée et imprenable.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse et lumineuse, un salon / séjour de 60m², une cuisine équipée individuelle de 34m², une chambre, un wc indépendant, un garage double de 60 m² + atelier, un espace mezzanine, une chaufferie et une buanderie / salle d'eau complète ce niveau.

A l'étage, vous trouverez tout d'abord un espace mezzanine, une suite parentale d'environ 40m², deux chambres de 23 et 15 m² communicante sur une salle de bain, un bureau de 16m² pouvant également faire office de chambre. Un wc indépendant.

A l'extérieur, un terrain piscinable de 28 ares, au calme, avec vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante. Une terrasse couverte.

Le système de chauffage neuf (sous garantie) est une pompe à chaleur géothermique, il produit également l'eau chaude.
Des panneaux photovoltaïques sont également présent afin de réduire la consommation électrique. DPE B

Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 483 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2155.00 € et 2917.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marchal Immobilier : Benoit Callizot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951410398